【茅野市】株式会社オーシャンズ様 外壁・屋根塗装改修工事｜ALC外壁×パーフェクトトップND-152／屋根ファインルーフSi施工事例
2026年の仕事始めを迎え、あさがお塗装株式会社が最初に着工させていただいたのが、
茅野市にある株式会社オーシャンズ様の外壁・屋根塗装改修工事です。
本工事は、事業所・会社建物として日常的に人の出入りがある建物であり、
「美観の回復」だけでなく「耐久性」「防水性」「資産価値の維持」を重視した塗装計画となりました。
ALC外壁特有の構造や、長野県・茅野市ならではの寒暖差・積雪・紫外線環境を踏まえ、
外壁には日本ペイント パーフェクトトップ（ND-152）、
屋根にはファインルーフSi（マウンテングレー）を採用しています。
第1章｜茅野市の会社建物に多い「ALC外壁」の特徴と注意点
茅野市をはじめとする諏訪地域では、工場・会社・事務所・集合住宅などに
ALC（軽量気泡コンクリート）外壁が多く採用されています。
ALC外壁のメリット
- 断熱性・耐火性に優れている
- パネル構造で精度が高く、工期が安定
- 大型建物・事業用建物に向いている
一方で注意すべきポイント
- 目地（板間）からの雨水侵入リスク
- 塗膜劣化による防水性能低下
- 寒暖差によるシーリングの硬化・ひび割れ
特に茅野市は冬季の凍結・夏場の紫外線が厳しく、
ALC外壁では「塗装」と「シーリング」の両立が非常に重要です。
第2章｜塗装前の現地調査と劣化診断【会社建物ならではの視点】
株式会社オーシャンズ様の建物では、着工前に入念な現地調査を実施しました。
確認した主な劣化症状
- ALCパネル表面のチョーキング現象
- 目地（板間）シーリングの硬化・ひび割れ
- 屋根塗膜の退色・防水性能低下
事業所・会社建物の場合、
「今すぐ雨漏りしていないから大丈夫」と思われがちですが、
実際には塗膜・シーリングの劣化が進行しているケースが非常に多いです。
今回は予防保全型の塗装改修として、
今後10年以上安心して使用できる仕様をご提案しました。
第3章｜外壁塗料にパーフェクトトップ（ND-152）を採用した理由
外壁塗料には、日本ペイントのパーフェクトトップを採用しました。
パーフェクトトップの特徴
- ラジカル制御型で高耐候
- ALC外壁との相性が非常に良い
- コストと耐久性のバランスが優秀
ND-152は、落ち着いた印象と清潔感を兼ね備えたカラーで、
会社・事業所・オフィスビルに非常に人気の高い色です。
周囲の景観とも調和し、
「信頼感」「安心感」「企業イメージ向上」にもつながります。
第4章｜屋根塗装にファインルーフSi（マウンテングレー）を採用した理由
株式会社オーシャンズ様の建物では、外壁だけでなく屋根の劣化も確認されました。
茅野市は標高が高く、
紫外線・降雪・凍結・寒暖差といった屋根にとって非常に過酷な環境です。
そのため、屋根塗料には日本ペイントのファインルーフSiを採用しました。
ファインルーフSiの特徴
- シリコン樹脂による高耐候性
- 金属屋根・折板屋根に適した密着性
- コストと耐久性のバランスが非常に良い
今回選定したマウンテングレーは、
落ち着いた色調で退色が目立ちにくく、
会社建物・事業所に非常に相性の良いカラーです。
屋根は普段見えにくい部分ですが、
建物全体の耐久性を左右する最重要ポイントでもあります。
第5章｜ALC外壁に欠かせない「板間シーリング工事」の重要性
ALC外壁において、塗装と同じくらい重要なのがシーリング（コーキング）工事です。
特にALCはパネル構造のため、
パネルとパネルの継ぎ目（板間）から雨水が侵入しやすい特徴があります。
今回のシーリング仕様
- 既存シーリング撤去
- プライマー塗布
- 板間専用シーリング材を充填
茅野市のような寒冷地では、
シーリング材の耐久性・柔軟性が非常に重要です。
劣化したシーリングを放置すると、
内部に水が回り、ALC内部の鉄筋腐食や雨漏りにつながります。
「塗装だけやっても意味がない」
と言われる理由が、ここにあります。
第6章｜塗装前の下地処理・ケレン・足付け作業が仕上がりを左右する
塗装工事において、
仕上がりと耐久性を決定づけるのが下地処理です。
株式会社オーシャンズ様の工事でも、
塗装前の工程に最も時間をかけています。
実施した下地処理内容
- 高圧洗浄による汚れ・旧塗膜除去
- ALC表面のケレン・目荒らし
- 金属部のケレン・防錆処理
特にALC外壁では、
表面の粉化（チョーキング）をしっかり除去しないと、
どんな高級塗料でも性能を発揮できません。
また、金属部は足付け不足＝早期剥離につながるため、
目に見えない工程ほど丁寧に施工しています。
第7章｜茅野市で会社・事業所の外壁塗装を成功させるための重要ポイント
茅野市で会社・工場・事業所の外壁塗装を行う場合、
一般住宅とは考え方そのものが異なります。
茅野市は標高約800〜900mの寒冷地であり、
以下のような特徴があります。
- 冬季の厳しい冷え込みと凍結
- 夏場の強い紫外線
- 昼夜の寒暖差が大きい
この環境下では、
「安い塗装」「とりあえずの塗り替え」は通用しません。
会社・事業所塗装で特に重要な3つのポイント
- 建物構造（ALC・金属サイディング・折板屋根）の正確な把握
- 寒冷地に適した塗料選定
- 営業・業務に支障を出さない工程管理
株式会社オーシャンズ様の工事では、
業務への影響を最小限に抑えながら、
耐久性を最優先した施工計画を立てました。
第8章｜あさがお塗装が茅野市・諏訪地域で選ばれ続ける理由
あさがお塗装株式会社は、
諏訪市・茅野市・岡谷市・下諏訪町・富士見町・原村
そして山梨県北杜市まで対応する地域密着型の塗装会社です。
地域密着だからできる強み
- 寒冷地特有の劣化症状を熟知
- ALC・金属外壁・折板屋根の施工実績が豊富
- 現場ごとに最適な塗料・仕様を提案
私たちは、
「塗れば終わり」ではなく、10年後も安心できる施工を目指しています。
見えない部分、分かりにくい工程こそ、
丁寧に・正直に施工することが、
地域密着企業としての責任だと考えています。
第9章｜施工後の仕上がりと株式会社オーシャンズ様の反応
外壁にはパーフェクトトップ ND-152を使用し、
ALC特有の質感を活かしながら、
清潔感と信頼感のある外観に仕上げます。
屋根はファインルーフSi（マウンテングレー）で、
建物全体を引き締める落ち着いた印象に。
施工後には、
「建物が新築のように見える」
「会社のイメージが良くなった」
というお声をいただけるように。
会社・事業所の外観は、
取引先や来訪者が最初に目にする“企業の顔”です。
今回の塗装改修工事が、
株式会社オーシャンズ様の事業発展の一助になれば、
これ以上嬉しいことはありません。
第10章｜茅野市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ
茅野市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、
「価格」だけで判断しないでください。
特にALC外壁や金属屋根は、
知識と経験の差がそのまま耐久性に直結します。
・どんな塗料を使うのか
・下地処理はどこまで行うのか
・寒冷地対策は考慮されているか
これらをしっかり説明できる業者かどうかが、
成功の分かれ道です。
あさがお塗装株式会社では、
茅野市・諏訪地域・北杜市エリアで、
現地調査・お見積り・ご相談を無料で行っています。
外壁塗装・屋根塗装・ALC改修工事をご検討中の方は、
ぜひ一度、お気軽にご相談ください。
地域密着・誠実施工で、
これからも茅野市・諏訪地域の建物を守り続けます。
