2026年仕事始め｜集合住宅アパート塗装工事スタート｜屋根パーフェクトベスト・外壁パーフェクトトップ
2026年1月5日、本日よりあさがお塗装株式会社は新年の仕事始めとなりました。
旧年中は、岡谷市・諏訪市・茅野市・下諏訪町・富士見町・原村、そして山梨県北杜市（明野町・須玉町・高根町・長坂町・大泉町・白州町・武川町・小淵沢町）の皆さまより、数多くの外壁塗装・屋根塗装・防水工事のご依頼をいただき、心より感謝申し上げます。
2026年最初の一棟目は集合住宅（アパート・貸家）からのスタートです。
賃貸住宅の塗装工事は、見た目の美しさだけでなく、建物の資産価値・入居率・将来の修繕費に直結する非常に重要な工事となります。
諏訪地域・北杜市の集合住宅塗装が重要な理由
長野県諏訪地域および山梨県北杜市エリアは、全国的に見ても住宅への負担が非常に大きい地域です。
- 冬季の厳しい冷え込みと凍害
- 昼夜の寒暖差による外壁・屋根の伸縮
- 標高が高く紫外線量が多い
- 積雪・強風・台風による劣化
これらの環境要因により、外壁や屋根は想像以上のスピードで劣化していきます。
特に集合住宅では、劣化を放置すると雨漏り・外壁の爆裂・入居者トラブルへと発展するケースも少なくありません。
今回の施工概要｜集合住宅（アパート・貸家）
- 施工種別：集合住宅（アパート・貸家）
- 施工エリア：諏訪地域・北杜市対応
- 屋根塗装：日本ペイント パーフェクトベスト
- 外壁塗装：日本ペイント パーフェクトトップ
屋根塗装｜パーフェクトベストを採用した理由
今回の屋根塗装には、日本ペイントのパーフェクトベストを採用しました。
パーフェクトベストの特長
- ラジカル制御技術による高耐候性
- 紫外線に強く色あせしにくい
- 金属屋根・スレート屋根に幅広く対応
- コストと耐久性のバランスが非常に良い
諏訪市・岡谷市・茅野市・北杜市のような寒冷地では、屋根塗装に耐候性の低い塗料を使用すると数年で劣化が進行してしまいます。
パーフェクトベストは、10〜15年スパンでのメンテナンスを見据えた非常に優秀な屋根用塗料です。
外壁塗装｜パーフェクトトップを選ぶ理由
外壁には、日本ペイントのパーフェクトトップを採用しました。
パーフェクトトップの特長
- ラジカル制御型で高耐候
- チョーキング（白い粉）を抑制
- 艶持ちが良く美観が長続き
- 戸建て・集合住宅どちらにも最適
集合住宅では「派手すぎず・安っぽくならない」仕上がりが非常に重要です。
パーフェクトトップは、清潔感・高級感・耐久性のバランスが取れた外壁塗料として、多くのオーナー様に選ばれています。
下地処理の重要性｜塗装前が仕上がりを決める
あさがお塗装が最も大切にしているのが塗装前の下地処理です。
- 高圧洗浄による汚れ・旧塗膜除去
- ケレン作業・足付け作業
- 劣化部の補修
- シーリング（コーキング）打ち替え・打ち増し
どれだけ良い塗料を使っても、下地処理を怠れば本来の耐久年数は発揮されません。
集合住宅塗装で入居率が変わる理由
外観がきれいなアパートは、それだけで内見時の印象が大きく向上します。
- 第一印象が良い
- 管理が行き届いている印象
- 家賃交渉が起きにくい
塗装工事は「コスト」ではなく投資です。
対応エリア｜諏訪地域密着・北杜市密着
あさがお塗装は、以下のエリアを中心に施工しています。
- 岡谷市
- 諏訪市
- 茅野市
- 下諏訪町
- 富士見町
- 原村
- 北杜市（明野町・須玉町・高根町・長坂町・大泉町・白州町・武川町・小淵沢町）
2026年も地域に寄り添う塗装会社として
2026年も、
朝から笑顔で、真面目に、丁寧に。
一棟一棟、心を込めて施工してまいります。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事・雨漏り修理は、
地域密着のあさがお塗装株式会社にお任せください。
フリーダイヤル：0120-21-3340
「Googleを見た」「ブログを見た」でお気軽にどうぞ。
2026年も、どうぞよろしくお願いいたします。
アパート・貸家オーナー様へ｜空室対策としての外壁・屋根塗装
集合住宅（アパート・貸家）の塗装工事は、単なる修繕ではありません。
空室対策・入居率改善・家賃維持という観点から見ても、非常に重要な役割を担っています。
特に諏訪市・岡谷市・茅野市・下諏訪町・富士見町・原村・北杜市エリアでは、
築15年〜25年を超える集合住宅が増えており、外観の差＝選ばれるかどうかに直結しています。
なぜ「塗装したアパート」は決まりやすいのか
- 内見前から「きれいな建物」という印象を与えられる
- 管理が行き届いている＝安心感につながる
- 同条件の物件と比較されたときに優位に立てる
- 家賃交渉・値下げ交渉が起こりにくい
実際に、外壁・屋根を塗り替えた後に数ヶ月空いていた部屋がすぐに決まったという事例も、諏訪地域・北杜市では珍しくありません。
オーナー様が不安に思う「工事中の入居者対応」について
アパート塗装で多くのオーナー様が心配されるのが、
「工事中、入居者に迷惑がかからないか」という点です。
あさがお塗装では、以下の点を特に重視しています。
- 事前の入居者様向け工事案内の徹底
- 洗濯物・出入り・駐車場への配慮
- 騒音・臭いの出る作業時間の調整
- 毎日の清掃と整理整頓
「工事中なのにクレームが一切出なかった」
このお言葉をいただくことが、私たちの誇りです。
屋根パーフェクトベスト × 外壁パーフェクトトップがオーナー様向きな理由
今回採用した屋根：パーフェクトベスト／外壁：パーフェクトトップの組み合わせは、
集合住宅オーナー様にとって非常に合理的な仕様です。
長期的な修繕計画が立てやすい
・耐久性が高く、次回塗装までの期間が読みやすい
・突発的な補修費用が発生しにくい
・金融機関・相続・売却時の評価にもプラス
「やりすぎ感」がなく、入居者層を選ばない
派手すぎる配色や高額すぎる仕様は、
必ずしもアパート経営にプラスとは限りません。
パーフェクトトップの落ち着いた質感は、
単身・ファミリー・高齢者世帯まで幅広く好印象を与えます。
諏訪地域・北杜市でアパート塗装業者を選ぶポイント
集合住宅の塗装は、価格だけで業者を選ぶと失敗しやすい工事です。
チェックすべきポイント
- 寒冷地・凍害地域での施工実績があるか
- アパート・貸家の施工経験が豊富か
- 入居者対応を含めた説明ができるか
- 地元で長く営業している会社か
あさがお塗装は、諏訪地域・北杜市に根ざし、
戸建て・アパート・事業用物件まで幅広く対応しています。
2026年も「任せて良かった」と言われる塗装を
2026年の仕事始めを、集合住宅からスタートできたことは、
私たちにとって非常に意味のある一年の始まりです。
オーナー様の大切な資産を守り、
入居者様が安心して暮らせる環境をつくる。
それが、あさがお塗装株式会社の使命です。
諏訪市・岡谷市・茅野市・下諏訪町・富士見町・原村・北杜市で、
アパート塗装・外壁塗装・屋根塗装をご検討中のオーナー様は、
ぜひ一度お気軽にご相談ください。
フリーダイヤル：0120-21-3340
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