【富士見高原リゾート】外壁張替え・躯体補修・断熱材入替・屋根塗装リフォーム工事レポート

長野県諏訪郡富士見町にある富士見高原リゾートエリアにて、別邸の大規模改修工事を実施しました。今回の工事では、外壁の全面張替え、躯体補修、断熱材の入れ替え、屋根塗装を含むフルリフォーム。寒冷地特有の厳しい環境に耐えうる住宅性能を目指した施工です。

富士見高原リゾートの気候特性と住宅への影響

標高1,000mを超える富士見高原は、夏は涼しい避暑地として人気ですが、冬は-10℃近くまで冷え込む地域です。特有の気候条件が住宅に与える影響は大きく、外壁や屋根の劣化だけでなく、断熱材の性能低下による室内環境の悪化も見られます。

冬の極寒 → 室内の熱損失が大きく、光熱費が高騰
夏の強い日差し → 紫外線による塗膜の劣化、断熱材の劣化
湿気と結露 → 躯体内部のカビ・腐食の原因
寒暖差による外壁や屋根の伸縮 → クラックやシーリング破断

こうした課題を解決するため、今回は断熱材の全面入れ替えも行い、省エネ性能と快適性を向上させました。

工事の流れ

1. 足場の設置と養生

全面足場を設置し、ブルーシートで養生。ご近所様への配慮と施工の安全性を確保しました。

2. 既存外壁材の撤去

古くなったサイディング外壁を撤去。下地を確認すると一部に湿気による劣化やカビが発生していました。これらを丁寧に除去し、補強工事を行いました。

3. 躯体補修と防腐処理

構造材の劣化部分を交換し、防腐・防蟻処理を施しました。特に寒冷地では凍害による木材劣化も起こりやすいため、補修を徹底しました。

4. 断熱材の入れ替え

外壁内部に設置されていた断熱材が劣化しており、断熱性能が著しく低下していました。今回新たに高性能グラスウール＋付加断熱パネルを採用。これにより以下の効果が期待できます：

冬場の熱損失を大幅に低減
夏の室内温度上昇を抑制
結露の発生を抑え、カビ・ダニのリスクを軽減
冷暖房費の削減（年間20〜30%の光熱費削減効果）

5. 新規外壁材の施工

選定したのは高耐候性サイディング（石目調グレー）。シーリング材は高耐久型のオートンイクシードを使用し、30年耐久を見込める仕様としました。デザイン性とメンテナンス性を両立しています。

6. サッシ周り・付帯部の処理

サッシ周りのシーリングを打ち替え、防水性・気密性を強化。雨樋・軒天・破風板も塗装し、統一感ある仕上がりに。

7. 屋根塗装

屋根は退色・錆が見られました。
施工手順：

ケレン（3種ケレン）で錆除去
下塗り：錆止め（ハイポンファインプライマー）
中塗り・上塗り：グランセラトップ2液ファイン5分艶（ワインレッド系）
高耐候性と美観を両立させ、自然に映える落ち着いた仕上がりに

施工写真

断熱リフォームのメリット

光熱費の削減（冷暖房効率の向上）
冬の底冷えや夏の蒸し暑さを軽減
ヒートショック対策（浴室・脱衣所の温度差緩和）
建物寿命の延長（内部結露を防ぐ）
環境負荷の低減（省エネ住宅化）

富士見町・諏訪エリアでの施工相場と助成金

施工相場の目安：

外壁張替え（30〜40坪）：150万〜250万円
断熱材入替（外壁全面）：50万〜100万円
屋根塗装（80㎡〜120㎡）：30万〜80万円
付帯工事（雨樋・破風・軒天など）：10万〜30万円

また、長野県や富士見町のリフォーム助成金に該当する可能性があります。断熱リフォームは省エネ住宅改修補助金の対象になるケースもあるため、事前相談がおすすめです。

Q&A：よくある質問（断熱リフォーム・外壁工事編）

Q1. 断熱材の寿命はどのくらいですか？: A. 一般的に20〜30年ですが、湿気や施工状況により短くなることも。定期点検が重要です。
Q2. 外壁張替えと塗装の違いは？: A. 外壁材自体が劣化していれば張替えがおすすめ。表面のみの劣化なら塗装で対応可能です。
Q3. 工期はどれくらい？: A. 外壁張替え＋断熱材入替＋屋根塗装で3〜5週間程度が目安です。
Q4. 別荘でも対応可能？: A. はい、富士見高原・蓼科・八ヶ岳エリアの別荘リフォーム実績が豊富です。
Q5. 助成金は使えますか？: A. はい、省エネ改修は国や自治体の補助金対象になる場合があります。

まとめ

今回の富士見高原での施工は、外壁全面張替え＋躯体補修＋断熱材入替＋屋根塗装を同時に行った大規模改修でした。寒冷地特有の厳しい気候条件に対応し、省エネ性能も大幅に向上。施主様からも「冬が楽しみになった」とのお声をいただきました。

諏訪市・茅野市・岡谷市・下諏訪町・原村・富士見町・北杜市エリアで外壁リフォーム・断熱改修をご検討中の方は、ぜひあさがお塗装へご相談ください。地域密着・丁寧施工で大切なお住まいを守ります。

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