外壁塗装・屋根塗装の単価相場とは？諏訪・茅野・北杜市エリア完全ガイド【2025年版】
第1章｜はじめに：単価で比べる前に知っておきたいこと
本記事で紹介する価格はあくまでも目安であり、実際の費用は現地調査を行わないと正確には判断できません。建物の形状・劣化状態・立地条件などによって変動します。
塗装工事を検討する際、よく目にするのが「坪単価○○円」「外壁塗装 平米単価○○円」という表現です。しかし、単価だけで判断するのは危険です。本記事では、価格の根拠や相場感、見積もりの読み方、地域特性まで網羅的に解説し、安心して塗装工事を進められる知識をお届けします。
第2章｜塗装工事の単価はどう決まる？
単価は塗料の種類だけでなく、施工条件（劣化度、形状、立地）や下地処理の有無、職人の人数・技術によっても大きく変動します。塗装工事は「オーダーメイド」が基本。そのため、同じ建物面積でも価格が異なることが多いのです。
第3章｜平米単価・坪単価の違いと注意点
坪単価はあくまで延床面積を基にした目安です。外壁塗装の場合、実際に塗装する面積（外壁の面積）は延床面積の1.1〜1.3倍になるのが一般的です。坪単価表示を使う業者の中には、本来の面積以上に金額を上乗せしている場合もありますので注意が必要です。
第4章｜塗料別の相場価格（シリコン・フッ素・無機）
- ラジカル制御型シリコン：2,200〜2,800円／㎡
- フッ素塗料：3,200〜4,000円／㎡
- 無機塗料：3,500〜4,500円／㎡
- 遮熱・断熱塗料：3,000〜4,200円／㎡
グレードの高い塗料ほど耐用年数が長く、メンテナンスのサイクルも延びるため、長期的にはコストメリットがあります。
第5章｜外壁塗装の単価相場（㎡単価の例付き）
外壁塗装の費用は、一般的な30坪住宅で60万〜100万円前後が目安です。以下は代表的な㎡単価です：
- シリコン塗料：2,200〜2,800円／㎡
- フッ素塗料：3,200〜4,000円／㎡
- 無機塗料：3,800〜4,500円／㎡
第6章｜屋根塗装の単価相場（勾配や屋根材ごとに解説）
屋根塗装は外壁よりもやや高く、屋根勾配や素材（コロニアル、瓦、トタンなど）によって費用が大きく変わります。
- シリコン塗料：2,000〜2,800円／㎡
- 遮熱塗料：2,800〜3,600円／㎡
- 無機塗料：3,500〜4,200円／㎡
第7章｜足場代・高圧洗浄・下地処理…その他費用一覧
- 足場代：750〜1,100円／㎡
- 高圧洗浄：150〜250円／㎡
- ケレン・下地処理：300〜600円／㎡
- 養生費：一式10,000〜20,000円程度
第8章｜見積書の読み方とよくあるトラブル事例
塗装工事の見積書は「明細が細かい＝良い業者」とは限りません。大切なのは内容の透明性です。よくあるトラブルには、「足場代が無料と言って実は含まれていた」「下地処理が省略されていた」などがあります。
第9章｜諏訪市・茅野市・北杜市の施工実例と価格帯
- 諏訪市：築25年2階建て・外壁＋屋根セット塗装／税込95万円
- 茅野市：木部外壁・キシラデコール塗装／税込52万円
- 北杜市：屋根遮熱塗料仕上げ（勾配あり）／税込38万円
第10章｜悪徳業者が使う「坪単価トリック」に注意
「坪○○円で外壁塗装できます」と安さを前面に出してくる業者には注意が必要です。実際には、下地処理・付帯部・養生などが別途費用として加算され、結果的に高額になることも。正直な業者ほど、見積もりは詳細かつ根拠があるものです。
第11章｜火災保険や自治体助成金の活用で費用を抑える方法
台風や強風で屋根が破損した場合、火災保険で補修費用を賄える場合があります。また、諏訪市や北杜市では年によって外壁塗装助成制度もあります。補助金情報は市役所の公式サイトか、あさがお塗装へお気軽にお問い合わせください。
第12章｜地域密着の安心価格！あさがお塗装の単価目安と実績
| 施工内容 | 使用塗料 | 単価目安（税別） |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | ラジカルシリコン | 2,200〜2,800円／㎡ |
| 外壁塗装 | フッ素・無機塗料 | 3,200〜4,200円／㎡ |
| 屋根塗装 | 遮熱シリコン | 2,000〜2,800円／㎡ |
| 屋根塗装 | 無機系塗料 | 3,000〜4,000円／㎡ |
| 足場設置 | くさび式足場 | 750〜1,100円／㎡ |
実際の施工例：
- 諏訪市：外壁＋屋根塗装一式 98万円（税込）
- 茅野市：別荘木部 キシラデコール塗装 55万円（税込）
- 北杜市：屋根勾配あり・フッ素塗装 38万円（税込）
【無料点検・見積対応】
あさがお塗装（長野県諏訪市中洲4561-3）
TEL：0120-21-3340
MAIL：route20@outiook.jp
第13章｜【早見表】外壁・屋根塗装 単価まとめ
- 外壁（シリコン）：2,200〜2,800円／㎡
- 外壁（無機）：3,200〜4,500円／㎡
- 屋根（シリコン）：2,000〜2,800円／㎡
- 屋根（無機）：3,000〜4,200円／㎡
- 足場：750〜1,100円／㎡
第14章｜まとめ：賢く比較して納得できる塗装工事を
単価を理解し、正しい知識で見積を見極めることが、安心で満足のいく塗装工事につながります。諏訪市・茅野市・北杜市エリアで塗装工事をご検討の方は、地域密着のあさがお塗装にお気軽にご相談ください。
