岡谷市で戸建て外壁塗装｜ALC外壁×パーフェクトトップND102・ND013施工事例

長野県岡谷市で戸建て住宅の外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ。 本記事では、岡谷市レイクウォーク近くの分譲戸建て住宅にて実施した 外壁塗装・鋼板サイディング塗装・屋根塗装工事について、 施工写真・使用塗料・工程・考え方を含め、詳しく解説します。

近年、岡谷市・諏訪市・茅野市エリアでは、

• 築10〜15年を迎えた分譲住宅
• ALC外壁や鋼板サイディングを採用した住宅
• 寒冷地特有の凍害・紫外線・積雪ダメージ

といった条件が重なり、「早めの外壁塗装・屋根塗装」が重要になっています。

今回の現場もまさにその代表例で、 年内完工・計画通りの足場解体を実現した、 実践的かつ長期耐久を重視した塗装工事となりました。

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第1章｜岡谷市の住宅事情と外壁塗装が重要な理由

岡谷市は、諏訪湖に近く、冬季は冷え込みが厳しく、 夏は強い日差しと寒暖差にさらされる地域です。 この環境下では、外壁や屋根は以下のような影響を受けます。

• ALC外壁の目地シーリングの硬化・ひび割れ
• 鋼板サイディングの塗膜劣化・色あせ
• 屋根材の紫外線劣化・防水性能低下

特に分譲住宅や戸建て住宅では、 「見た目はまだ大丈夫そう」に見えても、 内部では防水性能が低下しているケースが少なくありません。

そのため、岡谷市で外壁塗装を行う際には、 単なる色替えではなく、建物の寿命を延ばす塗装が求められます。

あさがお塗装では、岡谷市・諏訪市・茅野市といった 寒冷地特有の住宅事情を熟知したうえで、 塗料選定・下地処理・シーリング仕様を現場ごとに最適化しています。

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第2章｜今回の施工物件概要（岡谷市・戸建て住宅）

• 所在地：長野県岡谷市（レイクウォーク岡谷近く）
• 建物種別：戸建て住宅（分譲住宅）
• 外壁材：ALC外壁＋鋼板サイディング
• 施工内容：外壁塗装・鋼板サイディング塗装・屋根塗装
• 完工：年内予定通り完工

ALC外壁は耐火性・断熱性に優れた素材ですが、 シーリングと塗膜が劣化すると一気に防水性が落ちるという特徴があります。

そのため今回の工事では、 「ALC外壁に最適なシーリング仕様」と 「寒冷地でも長持ちする塗料」を組み合わせた施工を行いました。

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第3章｜サイディング外壁の特徴と「ハマタイト（2液型変性シリコン）」を採用した理由

今回の岡谷市レイクウォーク近くの戸建て住宅で採用されている外壁材は、 窯業系サイディング外壁です。

サイディング外壁は現在の戸建て住宅で最も普及している外壁材で、 デザイン性・施工性・コストバランスに優れている反面、 目地シーリングの性能が建物寿命を大きく左右するという特徴があります。

サイディング外壁は「シーリング」が最重要ポイント

サイディング外壁はパネル同士の継ぎ目（目地）や サッシ廻りに必ずシーリング材が施工されています。

このシーリングが劣化すると、

• 雨水の侵入
• 内部防水紙の劣化
• 外壁材そのものの反り・割れ

といったトラブルにつながり、 塗装だけでは対処できない雨漏り被害に発展するケースもあります。

なぜ「ハマタイト（2液型変性シリコン）」を選ぶのか

今回の現場では、 サイディング外壁に最適なシーリング材として ハマタイト（2液型変性シリコン）を採用しました。

ハマタイトの主な特長は以下の通りです。

• 2液反応硬化型による高い耐久性
• サイディングボードへの優れた密着性
• 寒暖差・積雪環境でも硬化不良を起こしにくい
• 上塗り塗料（パーフェクトトップ）との相性が良い

特に岡谷市のような 寒冷地＋日照差が大きい地域では、 1液型シーリングでは耐久性に不安が残るため、 あさがお塗装では原則として 2液型シーリングを推奨しています。

シーリング工事の質が外壁塗装の寿命を決める

見積もり金額を下げるために、

• 既存シーリングの増し打ち
• 1液型シリコンの使用
• プライマー省略

といった施工が行われるケースも少なくありません。

しかしそれでは、 数年で再劣化・再補修となる可能性が高く、 結果的に高くついてしまいます。

あさがお塗装では、

• 既存シーリングの撤去（打ち替え）
• 専用プライマーの確実な塗布
• 適正な厚みと養生管理

を徹底し、 10年先を見据えた外壁塗装を行っています。

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第4章｜外壁塗装工事の詳細｜パーフェクトトップ ND-102・ND-013 を採用した理由

今回の岡谷市レイクウォーク近くの戸建て住宅では、 外壁塗装に日本ペイントの パーフェクトトップを採用しました。

パーフェクトトップは、 戸建て住宅の外壁塗装において 耐久性・仕上がり・コストバランス の三拍子が揃った、非常に評価の高いラジカル制御型塗料です。

パーフェクトトップとは？

パーフェクトトップは、 紫外線による塗膜劣化の原因となる 「ラジカル」の発生を抑制する技術を採用した塗料です。

これにより、

• 色あせしにくい
• チョーキング（白い粉）が出にくい
• 艶持ちが良い

といった特徴を持ち、 一般的なシリコン塗料よりワンランク上 の性能を発揮します。

ND-102・ND-013 を使い分けた配色計画

今回の外壁は、 建物の立体感を活かすために 2色構成としました。

• ND-102：明るく清潔感のあるベースカラー
• ND-013：落ち着きのあるアクセントカラー

ND-102は、 岡谷市・諏訪地域の街並みに調和しやすく、 経年による汚れも目立ちにくい色です。

一方ND-013は、 建物の凹凸部分や切り替え面に使用することで、 建物全体を引き締める効果 を狙いました。

寒冷地・岡谷市に適した塗装仕様

岡谷市は、

• 冬季の冷え込み
• 昼夜の寒暖差
• 積雪・凍結

といった環境条件が重なる地域です。

そのため今回の外壁塗装では、

• 下地状態の事前確認
• 適正な塗布量の厳守
• 乾燥時間の確保

を徹底し、 塗料の性能を最大限発揮できる施工管理 を行いました。

見えない部分こそ丁寧に

外壁塗装は、 「色が変わる」ことが注目されがちですが、 実際の耐久性は 下地処理と施工管理で決まります。

あさがお塗装では、

• 養生の精度
• ローラー・刷毛の使い分け
• 職人ごとの塗布管理

まで細かくチェックし、 見えない部分にも手を抜かない施工 を徹底しています。

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第5章｜鋼板サイディング塗装｜パーフェクトベスト〈マルーン〉を採用した理由

今回の岡谷市レイクウォーク近くの戸建て住宅では、 外壁の一部に鋼板サイディングが使用されていました。

鋼板サイディングは、 デザイン性・耐久性に優れる反面、 塗装仕様を誤るとサビや早期劣化につながりやすい という特徴があります。

そのため、一般的な外壁塗料ではなく、 金属外装材に適した専用塗料を使用する必要があります。

鋼板サイディング塗装で重要なポイント

鋼板サイディング塗装で特に重要なのは、 以下の3点です。

• 下地処理（ケレン）の精度
• 錆止め・下塗りの適正選定
• 耐候性に優れた上塗り塗料

これらが一つでも欠けると、 数年で塗膜剥離や錆の再発につながります。

下地処理｜鋼板サイディングは「ケレン」が命

今回の現場では、 鋼板サイディングの状態を確認したうえで、

• 旧塗膜の浮き・剥がれ除去
• 細部の目荒らし
• 付着物・粉塵の除去

といった適正なケレン作業を行いました。

ケレン作業は、 塗装後には見えなくなりますが、 塗膜の密着性を左右する最重要工程です。

パーフェクトベストとはどんな塗料か

鋼板サイディングの仕上げ塗料として採用したのが、 日本ペイント パーフェクトベストです。

パーフェクトベストは、

• 金属屋根・鋼板外壁専用設計
• ラジカル制御技術による高耐候性
• 艶持ちが良く、色あせしにくい

といった特長を持ち、 岡谷市のような寒冷地・積雪地域でも 安定した性能を発揮します。

カラー「マルーン」がもたらす外観効果

今回選定したカラーは マルーンです。

マルーンは、

• 落ち着きのある深み
• 重厚感と高級感
• 外壁色（ND102・ND013）との相性の良さ

を兼ね備えた色で、 建物全体を引き締めるアクセントとして非常に効果的です。

分譲住宅や戸建て住宅では、 派手すぎる色は敬遠されがちですが、 マルーンは長く飽きのこない色として 多くのお客様から評価されています。

鋼板部を長持ちさせるための施工管理

鋼板サイディング塗装では、

• 塗布量の厳守
• 乾燥時間の確保
• 気温・湿度管理

が特に重要です。

あさがお塗装では、 工程ごとに状態を確認しながら進めることで、 塗料本来の性能を確実に発揮させる施工 を行っています。

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第6章｜屋根塗装｜ファインルーフSi〈マウンテングレー〉＋亜鉛メッキ（シルバー）は非塗装にした理由

外壁塗装と同じくらい、建物の寿命を左右するのが屋根塗装です。 岡谷市は寒暖差が大きく、冬は積雪や凍結、夏は強い紫外線の影響を受けるため、 屋根の劣化が進みやすい地域です。

今回の現場では、屋根に 日本ペイント ファインルーフSiを採用し、 カラーはマウンテングレーで仕上げました。

屋根は外壁以上に過酷｜岡谷市で屋根塗装が重要な理由

屋根は日射・雨・雪・風の影響を直接受けます。 特に岡谷市のような環境では、

• 紫外線による塗膜の分解（色あせ・チョーキング）
• 雪解け水の滞留による防水性低下
• 凍結融解の繰り返しによる微細劣化

が起こりやすく、外壁よりも先にメンテナンスが必要になることも珍しくありません。

ファインルーフSiとは？（屋根塗装に強いシリコン塗料）

ファインルーフSiは、日本ペイントの屋根用シリコン塗料で、

• 耐候性（紫外線に強い）
• 付着性（下地との密着が安定）
• 仕上がり（艶・塗膜が均一）

のバランスに優れた塗料です。

「屋根塗装の定番として信頼性が高い」ため、 岡谷市・諏訪地域でも戸建て屋根塗装で採用率が高い塗料です。

色選び｜マウンテングレーが戸建て・分譲住宅に合う理由

今回採用したマウンテングレーは、

• 落ち着いた印象で街並みに馴染む
• 外壁（ND102・ND013）と相性が良い
• 汚れが目立ちにくく、長期的に美観を維持しやすい

といった特徴があり、戸建て住宅・分譲住宅の屋根色として非常に人気があります。

重要ポイント｜亜鉛メッキ（シルバー部）は「塗装しない」判断

今回の現場では、屋根まわりに 亜鉛メッキ（シルバー）の部材がありました。

あさがお塗装では、状態を確認したうえで 「この亜鉛メッキ部分は塗装しない」判断をしています。

理由は明確で、亜鉛メッキは

• 素材そのものに防錆性がある
• 状態が良い場合、塗装よりも素材を活かした方が長持ちする
• 不適切な塗装は密着不良・剥がれの原因になる

からです。

屋根塗装の品質を左右するのは「下地処理と乾燥管理」

屋根塗装は上塗り材のグレードも大切ですが、 実際に長持ちさせるためには

• 高圧洗浄での汚れ・粉化物除去
• 下地状態に応じた下塗り・密着処理
• 工程ごとの乾燥時間を守る

が欠かせません。

年末の冷え込みがある時期でも、 工程管理を徹底し、年内完工を予定通り実現しました。

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第7章｜施工の流れ（高圧洗浄〜シーリング〜外壁・屋根塗装〜足場解体）｜年内完工を予定通り実現

今回の岡谷市（レイクウォーク近く）戸建て住宅の塗装工事は、 年内完工というスケジュールの中で、 品質を落とさず確実に仕上げるため、 工程管理と段取りを最重要視して進めました。

現場は複数棟の施工で、残り2棟も足場解体まで完了し、 年内完工予定どおりに進行しています。

7-1. 足場組立・飛散防止（近隣配慮）

まずは安全第一で足場を組立て、 飛散防止メッシュを設置します。 岡谷市の住宅地では近隣との距離が近いケースも多いため、 塗料の飛散・騒音・車両導線などに配慮しながら作業を進めます。

• 足場の安全確認
• メッシュシート設置（飛散防止）
• 近隣の車両・歩行者への注意喚起

7-2. 高圧洗浄（外壁・屋根）｜汚れと劣化粉の徹底除去

塗装の仕上がりと耐久性を左右するのが、 高圧洗浄です。 外壁・屋根に付着した汚れ、コケ、カビ、そして劣化塗膜の粉（チョーキング）を 徹底的に除去します。

• 外壁：汚れ・粉化物の除去
• 屋根：付着物・旧塗膜の洗浄
• 付帯部：破風・雨樋周りの洗浄

この工程が甘いと、どんな良い塗料でも密着不良を起こしやすくなるため、 塗る前の準備として最も手を抜けない工程です。

7-3. シーリング工事（サイディング外壁）｜ハマタイト2液型変性シリコン

サイディング外壁では、 目地シーリングの性能＝防水性能と言っても過言ではありません。

今回の現場では、シーリング材に ハマタイト（2液型変性シリコン）を採用し、 長期耐久を狙った仕様としました。

• 既存シーリングの撤去（打ち替え）
• プライマー塗布
• ハマタイト充填・均し
• 養生・硬化管理

「シーリングが先、塗装が後」。 この順番と硬化時間の管理が、 将来的な雨漏りトラブルを防ぐカギになります。

7-4. 外壁塗装（パーフェクトトップ）｜ND102・ND013で美観と耐久性を両立

外壁は日本ペイント パーフェクトトップを使用し、 ND102・ND013の2色構成で仕上げました。

下塗り・中塗り・上塗りの各工程で、 規定塗布量と乾燥時間を守り、 塗膜厚を確保します。

• 下塗り：下地の状態に合わせて密着・吸い込みムラを調整
• 中塗り：色と膜厚のベースづくり
• 上塗り：耐候性と美観を最終仕上げ

岡谷市のような寒冷地では、 乾燥不足＝早期劣化につながるため、 天候・気温・湿度に合わせて工程を組み替えながら進めます。

7-5. 鋼板サイディング塗装（パーフェクトベスト）｜マルーンでアクセント

鋼板サイディング部分は、 金属外装材に適したパーフェクトベストを使用し、 カラーはマルーンで仕上げました。

鋼板部はケレン（下地処理）が命です。 塗装後には見えない部分こそ丁寧に行い、 密着性を高めたうえで仕上げています。

7-6. 屋根塗装（ファインルーフSi）｜マウンテングレー／亜鉛メッキは非塗装

屋根はファインルーフSiで、 色はマウンテングレー。 外壁（ND102・ND013）との相性を意識し、 落ち着きのある外観にまとめています。

また、状態の良い亜鉛メッキ（シルバー）部分は 「塗装しない」判断を行いました。 素材を活かし、将来的な剥がれリスクを避けることが、 長持ちにつながります。

7-7. 完了検査・手直し・足場解体｜年内完工のための最終チェック

塗装工事は「塗って終わり」ではありません。 最後に重要なのが、完了検査と手直しです。

• 塗り残し・透け・ムラの確認
• 見切り・ラインの確認（2色部）
• 雨樋・サッシ周りの仕上がりチェック
• 清掃・片付け

これらを確認したうえで足場解体を行い、 残り2棟も予定通り解体が進み、 年内完工を実現しています。

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第8章｜岡谷市で外壁塗装に失敗しないために｜他社との違いと業者選びのポイント

岡谷市で外壁塗装・屋根塗装を検討されている方の多くが、 「どの業者に頼めばいいのか分からない」 という悩みを抱えています。

実際、外壁塗装は 業者選びで仕上がりも耐久性も大きく差が出る工事です。

よくある失敗例① 価格だけで決めてしまう

岡谷市・諏訪地域でも、

• 極端に安い見積もり
• 「今決めれば値引きします」という営業
• 材料名・工程が曖昧な見積書

こうしたケースで契約し、 数年後に 塗膜剥離・シーリング割れ・色あせ といったトラブルにつながる事例が後を絶ちません。

よくある失敗例② 素材を理解していない施工

外壁材には、

• サイディング
• ALC
• モルタル
• 鋼板サイディング

など種類があり、 すべて同じ塗り方ではありません。

今回のように、

• サイディング外壁 → ハマタイト（2液型変性シリコン）
• 鋼板サイディング → パーフェクトベスト
• 屋根 → ファインルーフSi
• 亜鉛メッキ → 非塗装

と、素材ごとに最適な判断が必要です。

「全部同じ塗料で塗る」業者には注意が必要です。

あさがお塗装が大切にしていること

あさがお塗装株式会社では、

• 素材を見てから仕様を決める
• 不要な工事は勧めない
• 長野県の気候を前提に考える

この3点を徹底しています。

「塗るべきところ」と 「塗らない方が良いところ」を きちんと説明できることが、 信頼できる塗装業者の条件だと考えています。

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第9章｜まとめ｜岡谷市で外壁塗装・屋根塗装を検討している方へ

今回ご紹介した岡谷市レイクウォーク近くの戸建て住宅では、

• 外壁：パーフェクトトップ ND102・ND013
• シーリング：ハマタイト（2液型変性シリコン）
• 鋼板サイディング：パーフェクトベスト マルーン
• 屋根：ファインルーフSi マウンテングレー
• 亜鉛メッキ部：非塗装

という仕様で、 年内完工・足場解体まで予定通り 無事に工事を終えることができました。

外壁塗装は 「見た目をきれいにする工事」ではなく、 住まいを守るメンテナンス工事です。

岡谷市・諏訪地域のような寒冷地では、

• 正しい材料選定
• 下地処理・シーリングの質
• 施工管理と工程順守

これらが10年後・15年後の状態を大きく左右します。

無料診断・ご相談について

「そろそろ塗り替え時期かな？」 「見積もりだけでも見てほしい」 そんな段階でも問題ありません。

岡谷市・諏訪市・茅野市・下諏訪町・富士見町・原村 対応の地域密着業者として、 現地調査・ご相談は無料で行っています。

※本記事は岡谷市での実際の施工事例をもとに作成しています。建物の状態・立地条件により最適な仕様は異なります。

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