【岡谷市 レイクウォーク近く】ALC外壁塗装｜無機グランセラトップ ND503＋ポリウレタンシーリング仕様
岡谷市で戸建ての外壁塗装をご検討中の方へ。今回はALC外壁の改修事例をもとに、 「なぜシーリングが重要なのか」「なぜ無機塗料を選ぶのか」を分かりやすく解説します。
地域：岡谷市（レイクウォーク岡谷 近く） 外壁：ALC 上塗り：グランセラトップ ND503 シール：ポリウレタン仕様第1章｜岡谷市レイクウォーク近くで増えているALC外壁住宅の塗装相談
長野県岡谷市、とくにレイクウォーク岡谷周辺は利便性の高さから戸建て住宅が多く、 近年「あさがお塗装」へ外壁塗装のご相談が増えているエリアです。 国道20号や主要道路へのアクセスが良く、商業施設・学校・医療機関が集まる一方で、 築年数が進んだ住宅も増え、外壁の劣化サインが出やすいタイミングに入っています。
とくに多いのが、ALC外壁（軽量気泡コンクリート）のお住まいからのご相談です。 具体的には、次のようなお悩みが目立ちます。
- 外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）
- 目地のシーリングにヒビ・痩せ・切れがある
- 細かなひび割れ（ヘアクラック）が増えた
- 「見た目はまだ平気そう」だが雨漏りや凍害が心配
岡谷市特有の気候が、ALC外壁に与えるダメージ
岡谷市は、夏と冬の寒暖差が大きく、冬場は氷点下になる日も珍しくありません。 さらに、凍結→融解の繰り返しや、雪解け水、強い紫外線、梅雨の湿気などが重なり、 外壁には想像以上のストレスがかかります。
ALC外壁の特徴：
断熱性・耐火性に優れる一方で、素材としては水分を吸いやすい性質があります。
そのため、塗膜（防水）とシーリング（目地）が劣化すると、内部へ水が入りやすくなり、
劣化の進行が一気に早まる傾向があります。
見た目がキレイでも安心できないのが「ALC外壁」
ALC外壁で怖いのは、外観がそこまで悪く見えなくても内部で劣化が進んでいるケースがあることです。 実際に現地調査をすると、以下のような症状が同時に見つかることが少なくありません。
- 目地シーリングの硬化・ひび割れ（追従性低下）
- 表面の防水性低下（吸水しやすい状態）
- 細かなクラックの増加
- 雨だれ跡・汚れの定着
これらを放置すると、ALCパネル内部へ水が入り、冬季の凍結膨張によって 欠け・爆裂・反りなどにつながる可能性も出てきます。 そうなると「塗装だけ」では済まず、補修範囲が広がり費用にも影響します。
だからこそ重要：ALC外壁は「シーリング仕様」がカギ
ALC外壁塗装は、窯業系サイディングとは考え方が違います。 塗料のグレード以前に、下地処理とシーリング（目地）の設計が成否を分けます。
今回の岡谷市の戸建てでは、ALC外壁の特性を踏まえ、ポリウレタンシーリング仕様を前提に 施工計画を組み立てました。ALCは動き（伸縮）や目地の追従が重要になるため、 目地の状態・幅・深さ・既存材の状態を確認し、適切な仕様で施工します。
仕上げは「無機塗料」グランセラトップ ND503で、長く守る
仕上げ塗料には、無機塗料 グランセラトップ（ND503）を採用。 岡谷市のように気候ストレスが大きい地域では、耐候性・低汚染性・長期的な美観維持の観点から、 無機塗料の選択が有効になるケースが多いです。
「ALCだから不安」「シーリングの種類が分からない」「どこまで補修が必要？」など、
現地を見ないと判断できない点が多いのがALC外壁です。
あさがお塗装では、岡谷市・諏訪地域での施工経験をもとに、外壁材に合わせた最適仕様をご提案します。
あさがお塗装株式会社｜〒392-0015 長野県諏訪市中洲4561-3
フリーダイヤル：0120-21-3340 ／ TEL：0266-78-0002
メール：route20@outiook.jp
※本記事は施工事例をもとに一般的な注意点も含めて解説しています。実際の仕様は、外壁材の状態・目地寸法・既存塗膜の状態により最適解が変わります。
次回（第2章）は「ALC外壁の劣化症状チェック（岡谷市で多いパターン）と、塗装前に必須の診断ポイント」を詳しく書きます。
第2章｜ALC外壁は「塗る前の診断」で9割決まる｜岡谷市で多い劣化サインとチェック項目
岡谷市（レイクウォーク近く）の戸建てで多いALC外壁のご相談は、実は「色あせ」よりも先に“目地と下地”が限界に近いケースが目立ちます。 ALCは素材として吸水しやすい性質があるため、塗膜（防水）とシーリング（目地）のどちらかが崩れると、劣化が連鎖的に進みやすいのが特徴です。
2-1. まず見るのは「目地（シーリング）」｜ALCはここが生命線
ALC外壁で最優先の診断ポイントは目地のシーリングです。見た目がキレイでも、触ったり拡大すると次の症状が出ていることがあります。
- ひび割れ：縦方向にスッと割れている／網目状に割れている
- 肉やせ：目地がへこんで、ALC小口が見えそう
- 剥離（はくり）：シールが片側だけ浮いている
- 硬化：触るとゴム感がなく、プラスチックのように固い
ALC×シーリングが重要な理由：
ALCはパネル継ぎ目が多く、雨水が入りやすいポイントも“目地”に集中します。
つまり、目地がダメ＝防水ラインが切れているということ。塗料のグレードより先に、目地の設計が大事です。
2-2. 「吸水している外壁」は危険信号｜防水性の低下チェック
岡谷市のように寒暖差が大きい地域では、外壁が吸水状態になると冬季に凍結→融解で内部に負担がかかります。 代表的な兆候は次の通りです。
- 雨上がりに外壁の一部がいつまでも乾かない
- 触るとしっとりする／粉がつく（チョーキング）
- 外壁の汚れが定着しやすくなった
2-3. ALCのクラックは「見た目」より「原因」｜ヘアクラックの判断
ALC外壁には、細いひび（ヘアクラック）が出ることがあります。 ただし大切なのは「ひびがある＝即アウト」ではなく、どこに／どう入っているかです。
- 窓まわり・開口部の角：応力が集中しやすい（要注意）
- 目地際：シール劣化とセットで起きやすい
- ランダムに多数：塗膜が寿命のサイン
塗装で“埋まるひび”なのか、下地補修（Uカット等）を検討すべきひびなのかは、現地で幅・深さ・動きの有無を確認して判断します。
2-4. 「前回の塗装」もチェック｜密着不良は再発リスク
既に塗り替え歴があるお住まいでは、前回の仕様が合っていないと早期の剥がれ・膨れにつながります。 特に次のような状態は要注意です。
- 塗膜が粉っぽい（塗膜の分解が進行）
- パリパリとめくれる（下地との密着不足）
- 膨れが点在（水分の逃げ場がない）
2-5. 今回の施工方針｜「ポリウレタンシール仕様」＋無機グランセラトップND503
今回の岡谷市戸建て（レイクウォーク近く）は、ALC外壁のためポリウレタンシーリング仕様を前提に計画。 その上で、外壁は無機グランセラトップ ND503で高耐候・低汚染を狙います。
ポイント：
ALC外壁は「塗料の強さ」だけで解決しません。
①目地（シール）で防水ラインを復活 → ②下塗りで密着と吸い込みムラを制御 → ③上塗りで耐候性と美観を仕上げる。
この順番を守ると、仕上がりと耐久性が安定します。
次回（第3章）は「工程の流れ：高圧洗浄→下地処理→ポリウレタンシーリング→下塗り→グランセラトップND503上塗り」まで、
現場目線で“何をどこまでやるか”を具体的に書きます。
第3章｜施工工程を徹底解説｜ALC外壁は「順番」と「やり方」で耐久性が決まる
岡谷市・レイクウォーク近くの戸建てALC外壁塗装では、 施工工程の順番と内容が、そのまま耐久性に直結します。
ALC外壁は、 「とりあえず洗って塗る」 「シールは上からなぞるだけ」 といった施工では、数年で不具合が出てしまう外壁材です。
ここでは、今回の工事で実際に行った 正しいALC外壁塗装の工程を、順を追って解説します。
3-1. 高圧洗浄｜ALCは「洗いすぎない」ことが重要
最初の工程は高圧洗浄です。 ただしALC外壁の場合、 水圧のかけ過ぎは逆効果になります。
- 汚れ・カビ・コケ・チョーキング粉の除去
- 劣化塗膜の洗い流し
- ALC内部に水を押し込まない水圧管理
水を吸いやすいALCでは、 表面だけを的確に洗い、 その後十分な乾燥時間を取ることが非常に重要です。
3-2. 下地処理｜クラック補修とALC表面の調整
洗浄・乾燥後は、下地処理に入ります。 ALC外壁では、細かなクラックの見極めが重要です。
- ヘアクラック：塗装工程でカバー
- 動きのあるひび：補修材で事前処理
- 欠け・角部：専用補修材で成形
見た目だけを直すのではなく、 「水の侵入口を潰す」ことを目的に処理します。
3-3. 既存シーリング撤去｜ALCは「打ち替え」が基本
ALC外壁で最も重要な工程が、 シーリング工事です。
今回の岡谷市の戸建てでは、 既存の劣化したシーリングをすべて撤去し、 打ち替え工法を採用しました。
- 既存シール完全撤去
- ALC小口の清掃
- シール幅・深さの確保
上から重ねる「増し打ち」は、 ALC外壁ではトラブルの元になるため、 原則おすすめしていません。
3-4. ポリウレタンシーリング施工｜ALC専用の考え方
シーリング材には、 ポリウレタンシーリングを使用しています。
ポリウレタンは、
- ALCへの密着性が高い
- 伸縮追従性に優れる
- 塗装との相性が良い
施工時は、 プライマー塗布 → 充填 → 均し → 十分な乾燥養生を徹底します。
重要ポイント：
ポリウレタンシールは乾燥時間を守らないと性能を発揮しません。
「早く塗りたい」よりも「しっかり待つ」ことが、耐久性につながります。
3-5. 下塗り｜ALCは「吸い込み止め」が命
シーリング養生後、外壁全体に下塗りを行います。
ALC外壁では、 下塗りの役割が非常に大きいのが特徴です。
- ALC内部への吸い込み防止
- 上塗り塗料の密着向上
- 塗膜厚の均一化
下塗りを適切に行うことで、 仕上げ塗料の性能を 最大限に引き出すことができます。
3-6. 中塗り・上塗り｜無機グランセラトップ ND503
仕上げには、 日本ペイント 無機グランセラトップ ND503を採用。
ND503は、 落ち着いたグレー系で、 岡谷市の街並み・景観にも自然に馴染む色味です。
- 紫外線に強い
- 色あせしにくい
- 汚れが付きにくい
- 長期メンテナンスサイクル
中塗り・上塗りともに、 規定塗布量・乾燥時間を厳守し、 塗膜性能を確実に確保しています。
次回（第4章）は「なぜ無機グランセラトップND503を選んだのか｜岡谷市での相性と他塗料との違い」を詳しく解説します。
第4章｜なぜ無機グランセラトップND503を選んだのか｜岡谷市×ALC外壁との相性
岡谷市・レイクウォーク近くの戸建てALC外壁塗装において、 今回の仕上げ塗料として採用したのが 日本ペイント 無機グランセラトップ ND503です。
「無機塗料は高いだけでは？」 「シリコンやフッ素と何が違うの？」
そう感じる方も多いと思いますが、 ALC外壁＋岡谷市の気候条件を考えると、 無機塗料を選ぶ理由は明確にあります。
4-1. 無機塗料とは？シリコン・フッ素との違い
塗料は大きく分けると、 有機塗料と無機塗料に分類されます。
- シリコン塗料：コストと耐久性のバランス型
- フッ素塗料：耐久性重視だが高価格
- 無機塗料：紫外線劣化が極めて少ない
無機塗料は、 紫外線で分解されにくい「無機成分」を主成分としているため、 色あせ・チョーキングが非常に起きにくいのが最大の特長です。
岡谷市のような地域では重要：
・夏の強い紫外線
・冬の雪反射によるUV
これらが外壁劣化を加速させます。
無機塗料は、この環境に非常に強い塗料です。
4-2. ALC外壁と無機塗料の相性が良い理由
ALC外壁は、 「外壁材そのもの」よりも 塗膜の防水性能が寿命を左右します。
無機グランセラトップは、
- 防水性が高い
- 塗膜が硬くなりすぎない
- 下塗りとの密着性が高い
「ALC×ポリウレタンシーリング×無機塗料」 この組み合わせは、 耐久性と防水性を長期間維持しやすい ベストバランスといえます。
4-3. ND503という色を選んだ理由｜岡谷市の街並みとの調和
ND503は、 落ち着いた中明度のグレー系カラーです。
岡谷市・諏訪地域の住宅街では、 派手すぎず、暗すぎない色が 長期的に評価されやすい傾向があります。
- 周囲の住宅と調和しやすい
- ALCの大きな面積でも重く見えない
- 汚れが目立ちにくい
特にレイクウォーク近くの住宅地は、 交通量・人通りも多く、 「清潔感」「品のある外観」が求められます。 ND503は、その条件をしっかり満たす色です。
4-4. 初期費用と将来コストを比較すると無機が有利
無機塗料は、 シリコン塗料に比べると 初期費用は高くなります。
しかし、 塗り替えサイクルで考えると、 トータルコストは必ずしも高くありません。
- シリコン：10〜12年
- フッ素：15年前後
- 無機：15〜20年
岡谷市で長く住み続ける戸建て住宅だからこそ、 「回数を減らす」という考え方は、 非常に現実的な選択になります。
4-5. 無機塗料を活かすために必要な前提条件
重要なのは、 無機塗料を塗れば何でも長持ちするわけではない という点です。
無機塗料の性能を活かすには、
- ALCに適した下塗り
- ポリウレタンシーリングによる防水ライン確保
- 規定塗布量・乾燥時間の厳守
これらを守って初めて、 無機グランセラトップ ND503の 本来の耐久性と美観が発揮されます。
次回（第5章）は「岡谷市でALC外壁塗装に失敗しないための注意点と、業者選びのチェックポイント」を解説します。
第5章｜岡谷市でALC外壁塗装に失敗しないための注意点と業者選びのポイント
岡谷市でALC外壁の戸建て住宅を塗り替える際、 実は「塗料選び」よりも「業者選び」で 成功・失敗が大きく分かれます。
ALC外壁は専門性が高く、 窯業系サイディングやモルタルと同じ感覚で施工すると、 数年で不具合が出るケースも少なくありません。
5-1. よくある失敗例①「シーリングを軽視している」
岡谷市で実際に見られる失敗例で最も多いのが、 シーリング工事を簡略化してしまうケースです。
- 既存シールの上から増し打ち
- ALCに不向きなシーリング材を使用
- プライマー未施工・乾燥不足
ALC外壁では、 目地のシーリングが 防水の最前線です。
ここを手抜きすると、 どんな高耐久塗料を使っても、 水の侵入を止めることはできません。
チェックポイント：
見積書に「ポリウレタンシーリング打ち替え」と明記されているか。
「シーリング一式」だけの記載は要注意です。
5-2. よくある失敗例②「ALC用の下塗りを使っていない」
ALC外壁は吸い込みが激しいため、 下塗りの選定を誤ると 密着不良・色ムラ・早期劣化 を引き起こします。
「下塗りはどれも同じ」と考える業者は要注意です。 ALCには、 浸透性・封孔性を兼ねた専用下塗り が必要になります。
5-3. よくある失敗例③「工程・乾燥時間を守らない」
工期短縮を優先し、 乾燥時間を詰めてしまうと、 塗膜の性能は大きく低下します。
- シーリング硬化前に塗装
- 下塗り乾燥不足のまま中塗り
- 気温・湿度を無視した施工
岡谷市は寒暖差が大きいため、 施工時期や当日の気候判断も重要になります。
5-4. 業者選びで必ず確認したい5つのポイント
ALC外壁塗装で後悔しないために、 次のポイントは必ず確認しましょう。
- ALC外壁の施工実績があるか
- シーリング材の種類を説明できるか
- 下地処理・補修内容が明確か
- 塗料の特徴をメリット・デメリット含め説明できるか
- 地域（岡谷市・諏訪地域）の施工経験が豊富か
価格だけで判断すると、 後から補修費がかかる 可能性もあるため注意が必要です。
5-5. 地域密着業者だからできる提案
岡谷市・諏訪地域は、
- 冬季の凍害
- 積雪・雪解け水
- 夏の強い紫外線
地域密着で施工している業者であれば、 こうした条件を前提にした 材料選定・工程管理 が可能になります。
今回の岡谷市レイクウォーク近くの戸建てでも、 これらを踏まえたうえで、 ポリウレタンシーリング＋無機グランセラトップND503 という仕様を選択しました。
次回（第6章）は「施工後の仕上がり・耐久性・見た目の変化」と、
戸建てオーナーが得られるメリットを解説します。
第6章｜施工後の仕上がりと耐久性｜岡谷市ALC外壁がどう変わったのか
岡谷市・レイクウォーク近くの戸建てALC外壁塗装工事は、 下地処理・シーリング・塗装工程をすべて終え、 最終的に見た目・防水性・耐久性の三拍子がそろった仕上がりとなりました。
ここでは、施工後にどのような変化があったのかを、 外観だけでなく性能面からも解説します。
6-1. 見た目の変化｜ND503がもたらす上品で落ち着いた外観
仕上げ色に採用したグランセラトップ ND503は、 明るすぎず暗すぎないグレー系カラーで、 岡谷市の住宅街や周辺景観に自然に溶け込みます。
- 外壁全体が引き締まり、清潔感が向上
- ALC特有の継ぎ目が目立ちにくくなった
- 経年での色あせを感じさせない落ち着いた印象
レイクウォーク近くという立地上、 人目に触れる機会も多い住宅ですが、 派手さではなく「品の良さ」を感じる外観に仕上がりました。
6-2. 防水性能の回復｜ポリウレタンシーリングの効果
ALC外壁において最も重要な防水ラインである 目地シーリングは、 既存材を撤去したうえでポリウレタンシーリングに打ち替えています。
これにより、
- 外壁の動きに追従する柔軟性
- ALCへの高い密着性
- 長期的な防水性能
ポイント：
ALC外壁では、塗膜よりも先にシーリングが寿命を迎えるケースが多くあります。
今回のように「シールを主役にした設計」を行うことで、外壁全体の寿命を延ばすことができます。
6-3. 無機塗膜による耐久性｜長期的な安心感
無機グランセラトップの塗膜は、 紫外線による劣化が起きにくく、 チョーキングや色あせの進行を抑えます。
岡谷市のように、 夏の強い日差しと冬の雪反射を同時に受ける地域では、 この特性が長期的な美観維持につながります。
- 塗り替え周期を延ばせる
- 将来のメンテナンス費用を抑制
- 資産価値の維持・向上
6-4. 住まい手が実感できる変化
施工後、お施主様からは次のような声をいただきました。
- 「外壁を気にせず雨の日を迎えられるようになった」
- 「新築時のような印象に戻った」
- 「将来の劣化に対する不安が減った」
外壁塗装は見た目だけでなく、 安心感を得るための工事でもあります。 ALC外壁の特性を理解した施工が、 その安心感につながります。
次回（第7章・最終章）は「岡谷市でALC外壁塗装を検討している戸建てオーナーへ向けた総まとめとお問い合わせ案内」を掲載します。
第7章｜岡谷市でALC外壁塗装を検討している戸建てオーナー様へ｜総まとめとお問い合わせ案内
今回ご紹介してきた岡谷市・レイクウォーク近くの戸建て住宅における ALC外壁塗装工事は、 「なぜ今この工事が必要だったのか」 「どの仕様がベストだったのか」 を明確にしたうえで進めた施工事例です。
ALC外壁は、断熱性・耐火性に優れた非常に良い外壁材ですが、 塗装とシーリングによる防水メンテナンスが前提となる外壁でもあります。 そのため、塗り替えの判断を誤ると、 建物全体の寿命に大きな差が出てしまいます。
7-1. 岡谷市の戸建て×ALC外壁で特に意識すべきポイント
岡谷市の気候条件を踏まえると、 ALC外壁の戸建て住宅では、次のポイントが特に重要です。
- 寒暖差・凍害を考慮した防水設計
- 目地シーリングの材質・施工方法
- 吸水を防ぐ下塗り工程
- 紫外線に強い上塗り塗料の選定
今回の工事では、 ポリウレタンシーリングによる目地の打ち替えと、 無機グランセラトップ ND503を組み合わせることで、 これらすべてを満たす仕様を採用しました。
7-2. 「まだ大丈夫そう」が一番危ないサイン
多くの方が外壁塗装を検討し始めるきっかけは、 「見た目が古くなったから」という理由です。
しかし、ALC外壁の場合は、 見た目が比較的キレイな状態でも内部劣化が進行している ケースが少なくありません。
- シーリングが硬くなっている
- 細かなクラックが増えてきた
- 外壁を触ると粉がつく
これらはすべて、 「防水性能が低下しているサイン」です。 早めに対応することで、 大掛かりな補修工事を回避できる可能性が高くなります。
7-3. 岡谷市で外壁塗装業者を選ぶ際の考え方
岡谷市で外壁塗装を依頼する際は、 価格だけでなく、 外壁材への理解と地域性を重視することが重要です。
特にALC外壁では、
- シーリングの種類を説明できるか
- 下地処理を省略しないか
- 塗料のメリット・デメリットを正直に話すか
7-4. あさがお塗装が大切にしていること
あさがお塗装株式会社では、 「とりあえず塗る」工事は行いません。
外壁材の種類、劣化状況、立地条件、将来の住まい方まで考えたうえで、 本当に必要な工事だけをご提案しています。
- 岡谷市・諏訪地域での豊富な施工実績
- ALC外壁・無機塗料の施工経験
- シーリング工事を含めた一貫施工
「今やるべきか、もう少し先でもいいのか」 その判断から、私たちはお手伝いします。
7-5. 無料診断・ご相談について
岡谷市で戸建ての外壁塗装をご検討中の方、 特にALC外壁のお住まいの方は、 ぜひ一度、現地診断をご利用ください。
外壁・シーリングの状態を実際に確認し、
写真付きで分かりやすくご説明します。
しつこい営業は一切行いません。
あさがお塗装株式会社
〒392-0015 長野県諏訪市中洲4561-3
フリーダイヤル：0120-21-3340
TEL：0266-78-0002
メール：route20@outiook.jp
※本記事は岡谷市での施工事例をもとに一般的な情報も含めて解説しています。実際の工事内容は、外壁材・劣化状況・建物条件により異なります。
