【原村のコロニアル屋根が復活】強化シーラー2回転＋縁切りタスペーサーで雨漏り防止｜小淵沢・富士見町の別荘にも推奨｜ジェノバブラウン仕上げ

八ヶ岳南麓に別荘やセカンドハウスをお持ちの方から、
「屋根の状態が気になるけれど、なかなか見に行けない」「雪のあとが心配」「雨漏りしたらどうしよう」――。
原村・富士見町・小淵沢エリアでは、そんな不安の声を多くいただきます。

今回は、長野県諏訪郡原村のコロニアル（スレート）屋根を、高圧洗浄＋強化シーラー2回転＋タスペーサー＋板金錆止め＋パーフェクトベスト（ジェノバブラウン）で再生した事例をご紹介します。

■ 八ヶ岳南麓（原村〜富士見町〜小淵沢）のコロニアル屋根が傷みやすい理由

原村・富士見町・小淵沢といった八ヶ岳南麓エリアは、標高1,000m前後の寒冷地です。
平地とはまったく違う過酷な条件の中で、コロニアル（スレート）屋根は日々ダメージを受けています。

• 寒暖差が大きい…一日の気温差が10〜20℃になることも
• 積雪・凍結・融雪…雪が乗り、日中溶け、夜間凍るサイクルが繰り返される
• 紫外線が強い…標高が高いほど紫外線量は増加
• 不在期間が長い別荘…劣化に気付きにくく、対処が遅れがち

この環境下で防水機能が切れたスレート屋根を放置すると、
表面の剥離、ひび割れ、反り、棟板金の浮き、釘抜け、雨漏りといったトラブルに直結します。

今回の原村のお客様邸も、一見すると「色あせが進んできた」程度に見えましたが、
実際には下地への水分の染み込み・防水切れが進行している状態でした。

■ コロニアル屋根再生の第一歩は「高圧洗浄」から

スレート屋根の塗装で最初に大切なのは、高圧洗浄による下地づくりです。
今回はコロニアル表面に付着した、

• 古い塗膜
• コケ・カビ・藻
• 土埃・砂

などを、トルネードノズルを使った高圧洗浄でしっかり落としていきました。

汚れや旧塗膜が残ったまま上から新しい塗料を塗ってしまうと、
どんな高級塗料でも密着不良を起こし、早期剥離や膨れの原因になります。

遠目に見ると「まだいけそう」に見える屋根でも、
洗浄後に近くで見ると、細かなひび割れ・素地の露出・層間剥離などがよく分かります。

■ 強化シーラー2回転｜「飴色」になるまで染み込ませる理由

高圧洗浄のあと、今回の原村のスレート屋根では
日本ペイント系の屋根用強化シーラーを2回転施工しました。

● なぜ1回ではなく、2回塗るのか？

スレート屋根の劣化が進むと、内部まで水分が入り込み、
スポンジのようにシーラーを吸い込んでしまう状態になります。

• 1回目のシーラー：吸い込みを止める役割
• 2回目のシーラー：塗膜を密着させ、下地を「固める」役割

今回の現場では、
2回目のシーラーを塗ったあと、屋根の表面が“飴色にツヤっと光る状態”までしっかり入れ込みました。
ここまで行うことで、上塗りのパーフェクトベストの性能を最大限に活かすことができます。

逆に、シーラー不足の状態で上塗りだけをきれいに仕上げても、
内部からの剥がれ・膨れ・早期退色といったトラブルにつながります。

■ タスペーサーによる縁切り｜塗装後の「雨漏り」を防ぐ必須工法

コロニアル・スレート屋根の塗装で非常に重要なのが、
「縁切り」＝屋根材同士の隙間を確保する作業です。

塗装で屋根材の重なり部分がすべて塞がれてしまうと、
雨水の逃げ場がなくなり、毛細管現象による逆流・雨漏りを引き起こすことがあります。

今回の原村の現場では、
タスペーサーを適切な枚数・位置に挿入し、縁切りを徹底しました。

• 雨水がスムーズに軒先へ流れる
• 屋根裏側に水が滞留しない
• 屋根内部が乾きやすくなる

タスペーサーは、小さな部材ですが、
「塗装後に雨漏りさせないための鍵」と言えるほど重要な存在です。

■ 板金部（棟板金）の錆止め＆補強｜スレート屋根の最重要ポイント

コロニアル屋根で見落とされがちなのが、
棟板金まわりの劣化・釘抜け・浮きです。

今回の原村の現場でも、
・釘の浮き
・板金のわずかな動き
・ジョイント部のシーリング劣化
が確認されました。

そのため、必要に応じてビスへの打ち替え・板金の増し締め・錆止め塗装を実施し、
パーフェクトベストの仕上げ色に合わせて上塗りを行いました。

屋根の雨仕舞いは、
「平面」よりも「納まり・板金まわり」が非常に重要です。
ここを丁寧に処理することで、強風・飛来物・雪の滑りにも強い屋根になります。

■ 仕上げはパーフェクトベスト「ジェノバブラウン」｜景観になじむ落ち着き

上塗りには日本ペイント「パーフェクトベスト」を採用。
色は、八ヶ岳南麓の景観になじむ「ジェノバブラウン」をお選びいただきました。

ジェノバブラウンは、ただの茶色ではなく、
深みと落ち着きのある高級感のあるブラウンです。

• 木々のグリーンとの相性が良い
• 外壁が明るめでも暗めでも合わせやすい
• 雪景色の中でも上品な存在感を放つ

原村・富士見町・小淵沢など、
「自然の中に建つ別荘・セカンドハウス」に非常によく似合う色味です。

施工後、お客様からは
「別荘が引き締まって見える」「屋根だけ新築になったみたい」
と、大変うれしいお声をいただきました。

■ コロニアル屋根は「張り替え」？「再生」？｜判断の目安

スレート屋根が傷んできたとき、
選択肢は大きく分けて「葺き替え」「カバー工法」「塗装による再生」の3つです。

今回の原村の現場では、
・下地の強度がまだ十分あったこと
・高圧洗浄＋強化シーラー2回転で再生が見込める状態だったこと
から、塗装による再生工事をご提案しました。

● 塗装で再生できるケースの目安

• ひび割れが部分的で、補修可能なレベル
• 反りが軽度で、構造的な割れが出ていない
• 下地の野地板に腐朽が見られない
• 塗装前の診断で、防水層の再生が見込める

逆に、
・屋根材がボロボロ崩れる
・素地までひどく割れている
・野地板が腐っている
といった場合は、葺き替えやカバー工法を検討する必要があります。

どの工法が適切かは、現場を実際に見てみないと判断できません。
点検・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

■ 原村〜富士見町〜小淵沢エリア｜屋根塗装の概算費用イメージ

今回のような、コロニアル屋根再生（高圧洗浄＋強化シーラー2回転＋タスペーサー＋パーフェクトベスト＋板金補修）の場合、
屋根面積・劣化状況により変動しますが、 40坪前後の住宅でおおよそ40〜60万円程度（屋根のみ・足場別）が目安となります。

劣化が進みすぎて葺き替えが必要になった場合、
工事費用は数十万〜100万円以上変わってきます。
「再生できるうちに手を打つ」ことが、結果として一番のコスト削減になります。

■ 火災保険で屋根修理できるケースもあります

原村・富士見町・小淵沢など、風が強く雪も多い地域では、

• 強風で棟板金が飛ばされた
• 飛来物で屋根材が割れた
• 雪害で樋や板金が変形した

といった「自然災害」による破損が、火災保険の対象となる場合もあります。

すべてが保険で直せるわけではありませんが、
対象となるケースでは自己負担を抑えた修繕も可能です。

あさがお塗装では、
・被害状況の写真撮影
・見積書の作成
・保険申請時のポイントのアドバイス
などもお手伝いしております。

■ 遠方オーナー・別荘管理でお悩みの方へ

原村・富士見町・小淵沢の別荘オーナー様の多くは、
首都圏・他県在住で、現地に頻繁には来られません。

そのため、

• 屋根の状態が分からない
• 雪の後が心配
• いつメンテナンスすべきか判断できない

といった不安を抱えたまま、数年が経ってしまうケースも多いです。

あさがお塗装では、
現地調査の写真・動画報告・LINEやメールでのやり取りを行い、
遠方のお客様にも、できるだけ分かりやすく現状をご説明するよう心がけています。

■ まとめ｜コロニアル屋根は“正しい再生工事”でまだまだ使えます

今回の原村のコロニアル屋根再生では、

• 高圧洗浄で旧塗膜と汚れを徹底除去
• 強化シーラー2回転で下地を「飴色」になるまで強化
• タスペーサーによる縁切りで雨漏りリスクを抑制
• 棟板金の補強・錆止め・仕上げ塗装
• パーフェクトベスト「ジェノバブラウン」で高級感のある仕上がり

という流れで、「葺き替えではなく再生」で屋根を延命することができました。

八ヶ岳南麓の厳しい自然環境の中で、
別荘やご自宅を長く守るためには、
その土地を知る職人による、正しい診断と施工が欠かせません。

■ 原村・富士見町・小淵沢・八ヶ岳南麓の屋根塗装はあさがお塗装へ

原村・富士見町・小淵沢・富士見高原・茅野市・諏訪市・岡谷市・下諏訪町など、
寒冷地・高原エリアの屋根塗装・コロニアル屋根再生でお悩みの方は、
一度あさがお塗装までご相談ください。

・コロニアル（スレート）屋根の再生
・別荘屋根の高圧洗浄・再塗装
・強化シーラー2回転工法
・タスペーサー縁切り
・棟板金の補修・交換
・パーフェクトベストでの高耐候仕上げ
など、現場に合わせたご提案をいたします。

フリーダイヤル：0120-21-3340
あさがお塗装株式会社
〒392-0015 長野県諏訪市中洲4561-3
メール：route20@outiook.jp

※本記事の内容・金額は、原村〜富士見町〜小淵沢エリアの一施工事例をもとにした参考情報です。
実際の工事内容・費用は、建物の状態・面積・足場条件などによって変動します。
詳細は必ず現地調査のうえ、個別にお見積りさせていただきます。