諏訪市｜鬼瓦改修・雪害（凍害）対策の屋根修理・塗装｜あさがお塗装

諏訪市｜鬼瓦改修・雪害（凍害）対策の屋根修理・塗装

対応エリア：諏訪市・茅野市・岡谷市・下諏訪町・原村・富士見町／集合住宅・戸建・店舗

寒冷地の諏訪エリアでは、冬季の積雪や凍結融解を繰り返すことで、屋根の鬼瓦（飾り・換気金物）や板金笠木まわりに歪み・開口・サビ・雨漏りが起きやすくなります。本記事では、実際の事例写真を交えながら、原因・点検ポイント・補修手順・使用材料・費用目安・アフター体制までを分かりやすく解説します。

寒冷地で鬼瓦が壊れやすい理由（メカニズム）

雪荷重：積雪が偏って乗ると金物接合部や鋲に曲げ応力が集中し、歪み・開口が発生。
凍結融解（凍害）：隙間に入った水分が凍る→体積膨張→融けるを繰り返し、留め部の緩みや塗膜の割れを誘発。
サビの進行：塗膜破断部から赤サビが広がり、板厚減少や雨水の毛細管現象を招く。
経年のコーキング劣化：紫外線・寒暖差でシーリングが硬化・ひび割れし、防水ラインが切れる。

ポイント：「歪み＋開口＋サビ」の3点が同時に見えたら早期補修がベスト。放置すると雨漏り・野地板腐朽・断熱材濡れにつながります。

現地点検で見るべきチェックリスト

項目	症状の例	放置リスク
金物の歪み・外れ	鬼瓦が片側に開く／留めビスが抜けている	開口部から浸水、突風で飛散
シーリング割れ	白化・亀裂・剥離	毛細浸水→雨染み→錆拡大
サビ（赤/黒）	点サビ・面サビ・孔食	板厚減少、構造弱化
屋根面の旧塗膜	チョーキング・艶引け・色ムラ	付着不良で再劣化が早い

施工事例｜鬼瓦改修の流れ

鬼瓦の開口部とサビ（施工前詳細） — Before：開口部に蜂の巣・サビ、留めが緩い

鬼瓦の補強とコーキング形成（施工後詳細） — After：補強板金＋高耐候シーリングで連続防水

安全確保・清掃：落雪・落下物に注意、周辺養生。内部の異物（蜂の巣等）を除去。
ケレン：電動サンダーとワイヤーブラシで3種～4種ケレン。錆・脆弱塗膜を徹底除去。
防錆下塗り：エポキシ系防錆プライマーを金属素地に均一塗布し、密着と防食性を付与。
金物補強：必要に応じて補強プレート・ブラインドリベット・ステンレスビスで固定力を回復。
シーリング形成：高耐候（変成シリコーン/ポリウレタン）で連続ラインを形成、目地は三面接着を避けてバックアップ材を併用。
上塗り：金属部はファインパーフェクトトップ等のラジカル制御塗料で2回塗り。屋根面はパーフェクトベスト等で仕上げ、雪・紫外線に強い塗膜を構築。
最終点検：散水試験・通気確認・留め具トルク確認／写真台帳の作成とお引き渡し。

使用材料と仕様の目安

部位	下地処理	下塗り	上塗り	期待耐用年数
鬼瓦金物	3〜4種ケレン	エポキシ防錆プライマー	ファインパーフェクトトップ 2回	8〜12年
金属屋根面	高圧洗浄＋ケレン	錆止め（エポキシ）	パーフェクトベスト 2回	10〜13年
シール部	旧シール撤去・清掃	プライマー	高耐候変成シリコーン	7〜10年

※建物環境・方位・積雪量により前後します。適切な点検と部分補修で寿命をさらに延ばせます。

費用の目安と工期

内容	目安価格（税込）	工期
鬼瓦金物の補修（1か所）	22,000〜55,000円	半日〜1日
鬼瓦周辺の部分塗装	33,000〜66,000円	1日
屋根全体の塗装（100㎡想定）	550,000〜990,000円	5〜7日

まずは現地調査（無料）で劣化度合いを診断し、必要最小限の補修からご提案します。
集合住宅・アパートは入居者様の生活動線・駐車場に配慮して工程を組みます。

寒冷地のメンテナンス計画（諏訪モデル）

春（融雪後）：シール割れ・浮き・サビの発生有無を目視確認。雨漏りの痕跡チェック。
夏：屋根表面温度が高くなるため膨れ・剥離の兆候を点検。
秋：冬前の予防補修（シール増し打ち、タッチアップ、落葉清掃）。
冬：積雪荷重に注意。軒樋・雪止め金具の変形がないか確認。

あさがお塗装では、毎年年末にカレンダーをお配りしながら簡易点検とヒアリングを実施。小さな不具合を早期に是正し、工事後の状態を長く保てるよう伴走します。

アフター保証（ダブル保証）

メーカー保証：日本ペイント等の製品保証を適用。塗料性能に起因する不具合に対応。
自社保証：最長10年。1・3・5・10年の定期点検を実施し、必要な手当てを行います。

よくある質問（FAQ）

Q. 鬼瓦の一部だけ直せますか？: A. 可能です。留め具補強とシール形成、部分塗装で雨仕舞いを回復させます。全体の劣化度合いにより最適な範囲をご提案します。
Q. 雪でまた壊れない？: A. 補強板金＋高耐候シール＋防錆塗装で耐久性を高めます。積雪が多い年は点検・除雪計画の併用を推奨します。
Q. 工事中、洗濯物はどうすれば？: A. 工程表を配布し、塗装・シール作業日は干し控え日をご案内します。生活動線と安全確保を最優先で段取りします。