【保存版】北杜市で雨漏りにお悩みの方へ｜原因・対策・業者選びまで徹底解説！

はじめに｜北杜市の気候と雨漏りリスク

山梨県北杜市は、八ヶ岳南麓に広がる自然豊かな地域であり、避暑地としても人気の高いエリアです。しかし、標高の高さからくる気温差や、冬季の積雪、梅雨や台風時期の集中豪雨など、住宅にとっては過酷な自然環境でもあります。こうした気候条件により、北杜市では屋根や外壁からの雨漏りトラブルが頻発しています。

雨漏りは、建物内部の腐食やカビの発生、断熱性能の低下、電気設備へのダメージなど、住環境に深刻な影響を与えるため、早期発見・早期対処が必要不可欠です。

1. 雨漏りはなぜ起きる？北杜市で多い5つの原因

原因① 屋根材の経年劣化

スレート屋根やトタン屋根は、10年を過ぎると表面塗膜が劣化し始め、クラックやサビから雨水が浸入しやすくなります。特に、かつて使用されていた「パミール屋根」は、層間剥離を起こしやすく、塗装での延命が効かないため注意が必要です。

原因② 棟板金・谷樋の破損

台風などの強風で、屋根の頂部にある棟板金が浮いたり、飛ばされたりすると、そこから大量の雨水が入り込み、室内への雨漏りにつながります。谷樋（屋根の谷間）に落ち葉や土が詰まることで水があふれ、侵入するケースもあります。

原因③ 外壁クラックとコーキングの劣化

昼夜の寒暖差が激しい北杜市では、サイディング外壁が膨張収縮を繰り返すことでひび割れやコーキングの剥離が起こりやすくなります。これを放置すると外壁内部の防水層が破壊され、雨漏りの原因に。

原因④ バルコニーやベランダの防水層劣化

防水シートやFRP塗膜は10〜15年で劣化します。表面のヒビや浮き、排水口の詰まりなどがあれば、雨水が建物内部に浸入して雨漏りを引き起こします。

原因⑤ サッシ・窓枠まわりの不具合

アルミサッシと外壁の取り合い部分の防水処理が切れると、壁の内部を伝って水が侵入する「見えない雨漏り」になることもあります。水染みやカビの発生で初めて気づくケースが多く、注意が必要です。

2. 雨漏りが発生したときの応急処置とやってはいけないこと

応急処置

• 雨水の落下地点にバケツを置く
• タオルや新聞紙で水を吸収する
• 可能であれば屋根にブルーシートをかける（※風がない日限定、安全第一）

やってはいけないNG行動

• 電気設備やコンセント周りの水を放置する
• 素人判断で屋根に登る（落下事故のリスク大）
• 市販のコーキングで隙間をふさぐ（内部に水が溜まり逆効果）

3. 雨漏り修理の費用相場と施工内容

4. 火災保険の適用と北杜市の助成金制度

強風や積雪、落下物などが原因で雨漏りした場合、火災保険が適用されるケースがあります。必要なのは、原因となる自然災害が証明できる写真と、専門業者の報告書です。

さらに、北杜市では年度により「住宅リフォーム補助金」が設けられており、申請条件を満たせば修理費用の一部を補助してもらえることも。制度は変更される可能性があるため、早めに市役所か施工業者に相談を。

5. 信頼できる業者選びのポイント

• 現地調査を無料で行ってくれる
• 詳細な写真や報告書を提出してくれる
• 火災保険や助成金の申請サポートに詳しい
• 口コミ・評判がネットや地域で確認できる
• 北杜市・諏訪地域での施工実績が豊富

例：あさがお塗装株式会社では、雨漏りの無料点検・写真付き報告・保険申請支援・防水工事まで一貫対応。

6. 雨漏りを防ぐために今すぐできる予防策

• 築10年を超えたら屋根・外壁の無料点検
• コーキングの打ち直しは10年前後が目安
• ベランダ・バルコニーの防水層は定期的に再施工
• 屋根の上や雨樋の落ち葉を定期的に清掃

点検は、雨漏りの“前兆”を見逃さず、住宅の寿命を延ばすカギとなります。

まとめ｜雨漏り対策は地域に強い業者と連携を

北杜市のように自然環境が豊かで、気象条件が厳しい地域では、家の耐久性を守るために定期点検・早期修理が重要です。

「あれ？」と思ったその時が、点検のチャンスです。費用を抑えながらも、的確な処置を行うには、地元に根ざした信頼できる業者の存在が不可欠です。

あさがお塗装株式会社では、北杜市・諏訪市を中心に、雨漏り点検から修理・塗装・防水工事まで、すべてワンストップで対応しています。

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あさがお塗装株式会社
住所：長野県諏訪市中洲4561-3
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